Pompe à chaleur dans les Yvelines : la grille de décision

Grille de décision : de votre chauffage actuel à la bonne PAC

Le système à étudier se déduit de l'énergie qui chauffe la maison aujourd'hui. Les parts ci-dessous portent sur l'ensemble des résidences principales du département (INSEE, recensement 2023) ; les règles d'aides sont celles en vigueur au 11 septembre 2026.

Le détail de chaque ligne : remplacer une chaudière gaz, remplacer des radiateurs électriques, sortir du fioul, PAC air/eau, PAC air/air, PAC géothermique et PAC hybride. Le réseau de chaleur partage la même catégorie INSEE que le gaz de ville : si votre maison y est raccordée, la question d'une PAC ne se pose pas dans les mêmes termes.

Un couple yvelinois face à la PAC air/eau : profil, plafond d'aide et radiateurs à relever

Les Yvelines appliquent le barème Île-de-France, plus haut que celui du reste du pays : un même revenu y classe plus souvent un foyer en profil bleu, jaune ou violet. Pour un couple, voici ce que cela donne sur une PAC air/eau :

La dernière colonne résulte de l'écrêtement : 90, 75 ou 60 % de la dépense retenue, qui correspond au coût TTC plafonné à 12 000 €. Quand forfait et prime dépassent ce seuil, MaPrimeRénov' est réduite.

La prime CEE se mesure en kWh cumac (fiche BAR-TH-171). Zone H1, coefficient 1,2 : une maison de 90 m² chauffés ou plus obtient 109 080 kWh cumac avec une PAC d'Etas de 111 à 140 %, 131 040 au-delà de 140 %. Le Coup de pouce « Chauffage des bâtiments résidentiels » porte ces volumes à 545 400 et 655 200 kWh cumac lorsque la PAC succède à une chaudière individuelle au gaz, au fioul ou au charbon, dans une résidence principale, et que le modèle détient l'agrément « qualité et résilience industrielle » exigé depuis le 1er septembre 2026. Entre 70 et 90 m², les volumes sont multipliés par 0,7, et par 0,5 sous 70 m². Le × 5 est identique pour tous les revenus ; le prix du kWh cumac, fixé par le fournisseur d'énergie, est souvent plus favorable aux ménages modestes.

Exemple fictif. Couple déclarant 55 000 € de revenu fiscal de référence, donc violet au barème francilien, maison de 95 m² au gaz de ville, devis de 10 500 € TTC pour une PAC agréée. Plafond : 60 % de 10 500 €, soit 6 300 €. Le forfait de 3 000 € et la prime valorisée sur 655 200 kWh cumac tiennent ensemble dans ces 6 300 € ; l'excédent éventuel est retiré du forfait. Au moins 4 200 € restent à régler, finançables par un éco-PTZ.

À la visite technique, dans un parc où 35,2 % des résidences principales ont été achevées entre 1971 et 1990, trois relevés orientent le devis : la taille et la température d'eau nécessaire de chaque radiateur, puisque l'ADEME associe environ un point de COP gagné à une eau plus froide de 10 °C ; le choix qui en découle entre modèle basse, moyenne ou haute température ; l'Etas, écrit au devis avec la référence exacte, qui fixe le volume CEE et permet de vérifier l'agrément.

Aides 2026 : le barème Île-de-France appliqué aux Yvelines

Les Yvelines relèvent du barème Île-de-France. Pour un foyer de 5 personnes, le profil bleu (très modeste) va jusqu'à 56 580 € de revenu fiscal de référence, le jaune (modeste) jusqu'à 68 877 € et le violet (intermédiaire) jusqu'à 96 817 €. Au-dessus, profil rose : MaPrimeRénov' par geste est fermé, mais la prime CEE, la TVA à 5,5 % et l'éco-PTZ restent ouverts.

Pour la PAC air/eau, forfaits, plafonds et volumes CEE sont détaillés plus haut. Une seule aide locale est vérifiée pour 2026 dans le département, celle de Saint-Quentin-en-Yvelines ; elle est détaillée avec les cumuls sur la page aides à la rénovation dans les Yvelines.

Parc et DPE : 11,6 points de plus pour les maisons

Le département compte 274 240 maisons, soit 40,4 % des 678 260 logements, et 58,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 37,5 % des résidences principales datent d'avant 1971, donc d'avant toute réglementation thermique ; 13,4 % ont été achevées entre 2006 et 2020.

Parmi les 68 676 DPE de maisons réalisés depuis 2021, 39,7 % sont classés E, F ou G, contre 28,1 % sur l'ensemble des 336 991 DPE du département (ADEME). La classe D pèse 36,2 %, F et G ensemble 18,6 %. Deux conséquences pratiques :

• Maison F ou G : la PAC par geste reste finançable jusqu'au 31 décembre 2027 ; à partir de 2028, il faudra une classe A à E.
• Maison E, F ou G : la rénovation d'ampleur est possible si tout le chauffage et l'eau chaude quittent le gaz et le fioul. Audit énergétique et accompagnement obligatoires, que nous vous aidons à préparer.

Zone H1, 30 jours de gel : calculer la puissance, pas la recopier

Les Yvelines sont en zone H1a pour le DPE et en zone H1 pour les fiches CEE (coefficient 1,2 sur le volume de prime, contre 1 en H2). À Versailles, la réanalyse ERA5 donne 30,0 jours de gel par an, 4,5 °C de moyenne en janvier et 2,0 °C de minimale moyenne sur ce mois, pour 2 377 degrés-jours de chauffage en base 18 °C (moyenne 2015-2024).

Ces moyennes situent le besoin ; elles ne fixent pas la puissance. Celle-ci se calcule : déperdition de la maison, en watts par degré, multipliée par l'écart entre 19 °C et la température extérieure de base. L'enjeu est chiffré par l'ADEME : chaque kilowatt en trop ajoute 1 000 à 2 500 € de matériel, et sur 90 PAC air/eau suivies une saison, le COP réel moyen est de 2,9, un tiers restant sous 2,5, surtout pour des raisons de réglage et de dimensionnement des émetteurs. ORENCO, installateur RGE QualiPAC dont le siège est à Athis-Mons, remet la note de dimensionnement avec le devis, lequel détaille chaque dispositif d'aide, son montant et le reste à charge.

Six communes suivies, six profils de logement

Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, base des DPE. Chaque commune a sa page : Sartrouville, Versailles, Conflans-Sainte-Honorine, Houilles, Saint-Germain-en-Laye et Plaisir. Plaisir fait exception à deux titres : les étiquettes de ses maisons sont nettement meilleures, et la commune appartient à Saint-Quentin-en-Yvelines, seul territoire du département où une aide locale est vérifiée.

Eure-et-Loir, Val-d'Oise, Essonne : ce qui change de l'autre côté

Franchir la limite départementale peut changer votre profil de revenus. L'Eure-et-Loir applique le barème hors Île-de-France : à 5 personnes, le profil bleu s'arrête à 40 835 €, contre 56 580 € dans les Yvelines. Le fioul y chauffe 11,1 % des résidences principales, plus du double du taux yvelinois, et les maisons y représentent 73,4 % des logements. Le Val-d'Oise ressemble au 78 sur l'énergie (58,3 % de gaz de ville ou réseau, 3,8 % de fioul) mais compte un peu plus de jours de gel à Pontoise (32,6). L'Essonne, où se trouve notre siège, a un parc au fioul du même ordre (4,4 %).

Si vous chauffez encore au fioul, notre article remplacer une chaudière fioul par une PAC déroule le chantier complet. Pour une première estimation de vos aides, le simulateur pompe à chaleur demande l'énergie actuelle, le code postal, l'année et la surface, sans avis d'impôt ; vos revenus précisent ensuite la fourchette si vous le souhaitez. Les autres départements sont listés depuis l'accueil ORENCO.