Pompe à chaleur à Versailles : peu de maisons, un bâti ancien

Versailles et les Yvelines, côte à côte

Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, base des DPE. Sur l'ensemble des 27 172 DPE de la commune, 41,6 % sont en E, F ou G : c'est déjà beaucoup, et les maisons montent à 53,4 %.

Maison ancienne au gaz : ce qui se vérifie avant une PAC

Le gaz de ville ou le réseau de chaleur chauffe 65,8 % des résidences principales versaillaises, l'électricité 29,4 % et le fioul 3,8 %. Dans une maison ancienne chauffée par chaudière, trois points décident de la faisabilité d'une PAC air/eau :

• La température d'eau exigée par les radiateurs existants. Une eau plus froide de 10 °C, c'est environ 1 point de COP en plus, selon l'ADEME ; un ou deux émetteurs remplacés peuvent suffire à baisser la consigne.
• La déperdition, mesurée pièce par pièce : chaque paroi et chaque menuiserie y entre, quel que soit l'âge du bâti.
• L'emplacement de l'unité extérieure sur la parcelle, à valider avant de signer.

Garder la chaudière en relève, sous forme de PAC hybride, ferme MaPrimeRénov' par geste et la prime CEE de la fiche BAR-TH-171. Nous le chiffrons si vous le demandez, mais sans aide.

Classe F : 20,2 %, et une date à retenir

Une maison versaillaise sur cinq parmi celles diagnostiquées depuis 2021 est classée F, et 9,8 % sont en G. Pour elles, le calendrier compte : MaPrimeRénov' par geste finance la PAC jusqu'au 31 décembre 2027, puis sera réservé aux classes A à E. La rénovation d'ampleur, elle, reste ouverte aux maisons E, F ou G, à condition d'isoler (deux gestes au moins), de gagner deux classes et de ne garder aucun chauffage ni eau chaude au gaz ou au fioul. Audit énergétique et accompagnement obligatoires, que nous vous aidons à préparer.

Propriétaire ou bailleur, climat, aides

Avec 42,8 % de propriétaires occupants, Versailles est loin des 58,1 % du département. Un propriétaire bailleur a droit à MaPrimeRénov' par geste s'il loue le logement en résidence principale au moins 6 ans ; la prime CEE et la TVA à 5,5 % ne dépendent pas du statut. Pour une maison chauffée à l'électricité, voir la PAC air/air.

Versailles sert de point de référence climatique au département : 30,0 jours de gel par an, 4,5 °C de moyenne en janvier et 2 377 degrés-jours de chauffage (réanalyse ERA5, moyenne 2015-2024, mairie à 132 m d'altitude). La commune appartient à la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc ; aucune aide intercommunale à la rénovation n'a pu être vérifiée pour 2026. Les aides nationales et leurs cumuls : aides dans les Yvelines.

Autres communes suivies : Sartrouville, Conflans-Sainte-Honorine, Houilles, Saint-Germain-en-Laye, Plaisir. Département : pompe à chaleur dans les Yvelines. Estimation : simulateur d'aides.