Pompe à chaleur à Paris, pour les maisons de ville

Cinq chiffres sur le parc parisien, et leur portée réelle

Précaution de lecture : seuls le nombre de maisons et les étiquettes portent sur les maisons elles-mêmes. Propriétaires, périodes et énergie décrivent les 1 124 522 résidences principales, surtout des appartements.

Le chiffre utile est le dernier : dans la capitale aussi, la maison est plus mal classée que la moyenne des logements.

Votre chauffage actuel, le système à chiffrer, les aides ouvertes

Le détail de chaque ligne : remplacer une chaudière gaz, remplacer un chauffage électrique, sortir du fioul, puis par technologie PAC air/eau, PAC air/air, PAC hybride et PAC géothermique.

Pompe à chaleur air/eau dans une maison parisienne : du circuit existant au reste à charge

Le chantier le plus simple dans une maison parisienne : une chaudière qui alimente déjà des radiateurs à eau. La PAC air/eau reprend ce circuit après contrôle de chaque émetteur, sans nouvelle distribution à créer. Les parts INSEE de gaz et de fioul, appartements compris, ne disent pas combien de maisons sont dans ce cas.

Le plafond se calcule sur la dépense retenue : le devis TTC, dans la limite de 12 000 €.

La prime CEE suit la fiche BAR-TH-171, en kWh cumac. Paris est en zone H1 (coefficient 1,2) : une PAC d'Etas égal ou supérieur à 140 % ouvre 65 520 kWh cumac sous 70 m² chauffés, 91 728 de 70 à 90 m² et 131 040 au-delà ; entre 111 et 140 %, la base passe de 109 200 à 90 900 kWh cumac avant coefficients. Le Coup de pouce « Chauffage des bâtiments résidentiels » multiplie ces volumes par 5 si la PAC remplace une chaudière individuelle au gaz, au fioul ou au charbon d'une résidence principale, avec un modèle agréé « qualité et résilience industrielle ». Ce × 5 est identique pour tous les revenus ; la valeur en euros est proposée par le fournisseur d'énergie, souvent meilleure pour les ménages modestes, et l'offre doit précéder votre signature.

Exemple fictif sous le plafond de dépense. Maison de 95 m² au gaz, modèle agréé, devis de 9 500 € TTC, ménage jaune. Le plafond de cumul vaut 75 % de 9 500 €, soit 7 125 €. Forfait de 4 000 € et prime CEE sur 655 200 kWh cumac s'additionnent jusqu'à ce seuil ; s'ils le dépassent, MaPrimeRénov' est réduite. Sous 12 000 €, le plafond suit donc le devis, euro pour euro.

Ce que vérifie la visite technique. La température d'eau que demande chaque radiateur : sur 90 PAC air/eau suivies une saison, l'ADEME a mesuré un COP réel moyen de 2,9, et environ un point de COP gagné pour une eau plus froide de 10 °C. L'Etas du modèle et sa référence exacte, portés au devis : ils fixent le volume CEE et prouvent l'agrément. L'appoint, enfin, reste électrique.

Grand froid parisien : ce que 34,0 jours de gel imposent au calcul

Au point de référence de Paris, la réanalyse ERA5 donne en moyenne 2015-2024 : 34,0 jours de gel par an, 4,6 °C de moyenne en janvier, 1,9 °C de minimale moyenne ce mois-là et 2 300 degrés-jours de chauffage en base 18 °C. Paris est en zone H1a pour le DPE.

Entre les six arrondissements suivis, l'écart va de 31,1 jours de gel (15e) à 34,0 (16e et 20e). Il ne justifie aucune différence de matériel. La puissance se déduit de la déperdition de la maison, mesurée paroi par paroi, multipliée par l'écart entre 19 °C et la température extérieure de base.

Se tromper coûte cher : l'ADEME estime chaque kilowatt superflu à 1 000 à 2 500 € de matériel.

Barème Île-de-France et trois verrous posés en 2026

Paris applique le barème Île-de-France. Pour un foyer de 4 personnes, le profil bleu va jusqu'à 49 455 € de revenu fiscal de référence, le jaune jusqu'à 60 208 €, le violet jusqu'à 84 562 € ; au-delà, profil rose. Forfaits et plafond de cumul de la PAC air/eau sont détaillés plus haut.

1. Aucun appoint fossile. Depuis le 1er septembre 2026, une PAC dotée d'un appoint gaz ou fioul n'ouvre plus MaPrimeRénov'.
2. Un modèle agréé pour le Coup de pouce. Sans l'agrément « qualité et résilience industrielle », pas de volume CEE × 5.
3. Rénovation d'ampleur décarbonée. Une maison ne peut plus y conserver ni y installer de chauffage ou d'eau chaude au gaz ou au fioul.

Aides locales et cumuls : aides à la rénovation à Paris et notre article sur les aides à la pompe à chaleur en 2026.

Isoler avant de poser la PAC ? L'étiquette tranche

Sur les 4 353 DPE de maisons parisiennes établis depuis 2021 (ADEME), 25,8 % sont en E, 15,2 % en F et 11,1 % en G. 29,2 % sont en D.

• Maison F ou G : la PAC reste finançable par geste jusqu'au 31 décembre 2027. Ensuite, il faudra une classe A à E. Isoler d'abord réduit aussi la puissance à installer : dans ses simulations, l'ADEME retient une PAC de 12 kW pour une maison de 100 m² peu isolée et de 5 kW pour la même maison isolée.
• Maison E, F ou G : la rénovation d'ampleur regroupe isolation et chauffage, avec au moins deux gestes d'isolation, un gain de deux classes et aucun chauffage ni eau chaude fossile. Un rendez-vous avec un conseiller France Rénov' précède le dépôt ; audit énergétique et accompagnement obligatoires, que nous vous aidons à préparer. Métropole Rénov' peut y financer un diagnostic jusqu'à 1 000 €, une assistance à maîtrise d'ouvrage jusqu'à 500 € et une maîtrise d'œuvre jusqu'à 3 000 €.
• Maison D ou mieux : pas de rénovation d'ampleur ; la PAC par geste, et l'isolation financée par la prime CEE seulement.

Six arrondissements suivis, un artisan QualiPAC d'Athis-Mons

Ces six arrondissements réunissent 7 140 maisons, les deux tiers de celles de Paris (INSEE, 2023 ; DPE : ADEME). Le 13e a la plus forte part de maisons en E, F ou G ; dans le 16e, le fioul pèse près de trois fois la moyenne parisienne.

ORENCO est qualifié RGE QualiPAC et installé à Athis-Mons, en Essonne. La note de dimensionnement suit la visite technique et accompagne le devis. Autour de Paris, la maison pèse bien plus lourd : 10,6 % des logements dans les Hauts-de-Seine, 20,4 % dans le Val-de-Marne et 22,1 % en Seine-Saint-Denis.

Avant la visite : les pièces qui accélèrent le chiffrage

• Le dernier avis d'imposition de chaque membre du foyer : le revenu fiscal de référence fixe votre profil.
• Le DPE ou l'audit, s'il existe : il dit si la PAC seule suffit ou si la rénovation d'ampleur se discute.
• L'année d'achèvement de la maison : elle conditionne le forfait par geste.
• Les factures de chauffage et la plaque de la chaudière : énergie, puissance, présence d'une cuve.
• Le règlement de copropriété, si la maison en fait partie : nous regardons avec vous ce qu'il prévoit pour une unité extérieure.

Pour les aides, vous créez votre compte sur france-renov.gouv.fr, puis vous pouvez nous mandater pour le montage du dossier. Un premier ordre de grandeur : simulateur pompe à chaleur.