Pompe à chaleur en Indre-et-Loire : gaz et électricité avant le fioul

Le parc tourangeau : 61,7 % de maisons, une sur trois diagnostiquée E à G

Le département compte 339 764 logements, dont 209 629 maisons, soit 61,7 % (INSEE, recensement 2023). 58,6 % des 295 031 résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le bâti est plus jeune qu'au sud de la région : 39,3 % des résidences principales achevées avant 2021 datent d'avant 1971, contre 51,4 % dans l'Indre. La tranche 1971-1990 pèse à elle seule 29,4 %, et l'année médiane de construction se situe vers 1978.

Parmi les 52 561 DPE de maisons réalisés depuis 2021, 32,8 % sont classés E, F ou G (ADEME) : 18,9 % en E, 8,9 % en F, 4,9 % en G. La classe la plus fréquente est D, avec 35,4 % des DPE de maisons. Sur l'ensemble des 160 777 DPE du département, appartements compris, la part E-F-G descend à 21,1 %.

Une maison D passe par le forfait par geste, l'ampleur lui étant fermée ; une maison F ou G garde ce forfait jusqu'au 31 décembre 2027.

Électricité, gaz, fioul, bois : de votre chauffage actuel à la PAC aidée

Le point de départ décide de la machine et du montage financier. Répartition des résidences principales par combustible principal (INSEE, 2023) et règles en vigueur au 11 septembre 2026 :

Le gaz pèse ici bien plus que chez les voisins : 29,8 % en Loir-et-Cher, 27,8 % dans l'Indre, 34,4 % en Eure-et-Loir. Chaque cas a sa page : chaudière gaz, chauffage électrique, chaudière fioul, puis par machine : air/eau, air/air, géothermie.

Chauffés au gaz en Indre-et-Loire : la PAC air/eau, ses aides et les cas sans × 5

Pour une PAC air/eau, le forfait MaPrimeRénov' par geste va jusqu'à 5 000 € pour un ménage très modeste (profil bleu), 4 000 € pour un ménage modeste (jaune) et 3 000 € pour un ménage intermédiaire (violet), barème hors Île-de-France. Forfait et prime CEE restent ensemble sous 90, 75 ou 60 % de la dépense retenue, c'est-à-dire du coût TTC limité à 12 000 € : 10 800, 9 000 ou 7 200 € au plus. La prime CEE suit la fiche BAR-TH-171, en kWh cumac. Le département étant en zone H2, voici les volumes pour une PAC d'Etas égal ou supérieur à 140 % :

Entre 111 et 140 % d'Etas, une maison de 90 m² et plus descend à 90 900 kWh cumac, ou 454 500 avec la bonification. Cette bonification, le Coup de pouce « Chauffage des bâtiments résidentiels », exige une chaudière individuelle au gaz, au fioul ou au charbon remplacée dans une résidence principale et un modèle agréé « qualité et résilience industrielle » depuis le 1er septembre 2026. Son coefficient × 5 est le même pour tous les revenus ; le montant en euros relève du fournisseur d'énergie, qui propose souvent davantage aux ménages modestes.

Deux cas où le × 5 ne va pas de soi. D'abord le réseau de chaleur : l'INSEE le compte avec le gaz de ville, si bien qu'une part des 75,7 % de foyers « gaz ou réseau » de Saint-Pierre-des-Corps peut n'avoir aucune chaudière individuelle à remplacer. Ensuite le gaz en bouteille ou en citerne, qui chauffe 1,9 % des résidences principales du département (INSEE, 2023) : le Coup de pouce parle de chaudière « au gaz » sans trancher le cas du propane, et c'est l'offre écrite du fournisseur d'énergie, obtenue avant de signer, qui doit confirmer la bonification.

Exemple fictif. Ménage très modeste, maison de 95 m² chauffée par une chaudière gaz individuelle, devis de 8 000 € TTC pour une PAC agréée. Le devis restant sous 12 000 €, il constitue la dépense retenue ; le plafond de cumul de 90 % la ramène à 7 200 €. Forfait de 5 000 € et prime sur 546 000 kWh cumac ne dépasseront pas cette somme : si la prime proposée fait franchir le seuil, le forfait diminue. Il reste au moins 800 € à payer, montant exact après étude.

Relevés de la visite. L'Etas du modèle, d'abord : la fiche demande au moins 111 % pour une PAC moyenne ou haute température et 126 % en basse température. Puis la température d'eau que chaque radiateur exige pour chauffer sa pièce, car l'ADEME a mesuré un COP réel moyen de 2,9 sur 90 PAC air/eau et le rendement baisse quand l'eau doit être chaude. Enfin le ballon d'eau chaude, s'il est prévu.

2 115 degrés-jours à Tours : dimensionner pour un hiver doux

Au point de la préfecture, la réanalyse ERA5 donne en moyenne 23,6 jours de gel par an, 5,4 °C en janvier, des minimales de 2,7 °C ce mois-là et 2 115 degrés-jours de chauffage (moyenne 2015-2024).

L'Indre-et-Loire est en zone H2b pour le DPE et en zone H2 pour les fiches CEE : le volume de prime y est multiplié par 1, contre 1,2 en Eure-et-Loir. Un besoin de chauffage annuel plus faible ne fixe pas la puissance pour autant. Elle se calcule sur la déperdition de la maison à la température extérieure de base de la commune ; la note de dimensionnement, remise avec le devis, précise ensuite la part confiée à l'appoint électrique. La méthode est détaillée dans l'article dimensionnement d'une pompe à chaleur.

En été, 15,6 jours par an dépassent 30 °C à Tours ; le rafraîchissement d'une air/eau réversible n'est pas financé par ces aides.

Trois règles de 2026 qui écartent des dossiers dans le 37

1. Aucun appoint fossile. Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' exige une PAC sans dispositif d'appoint capable de brûler un combustible fossile ; la fiche CEE air/eau exclut déjà les hybrides depuis le 1er janvier. Une PAC hybride, dont l'appoint brûle du gaz ou du fioul, perd donc forfait et prime CEE air/eau.
2. Un modèle agréé pour la bonification. L'agrément doit être détenu à la date d'engagement de l'opération : sans référence exacte du modèle au devis, pas de contrôle possible.
3. Quinze ans d'ancienneté. Le forfait PAC suppose un logement achevé depuis au moins 15 ans, ou plus de 2 ans si une cuve à fioul est déposée. En Indre-et-Loire, 15,6 % des résidences principales ont été achevées entre 2006 et 2020, contre 12,4 % en Loir-et-Cher et 9,2 % dans l'Indre : les maisons les plus récentes de cette tranche restent hors du forfait en 2026.

Isolation avant PAC : ce que change la règle du 1er septembre

La puissance d'une PAC suit les déperditions de la maison. Dans son avis d'octobre 2025, l'ADEME estime que chaque kilowatt supplémentaire ajoute 1 000 à 2 500 € de matériel : une maison mieux isolée coûte donc moins cher à équiper.

Le financement de l'isolation a toutefois changé. MaPrimeRénov' par geste ne la finance plus depuis le 1er septembre 2026 : restent la prime CEE, dont le volume en zone H2 atteint 1 400 kWh cumac par m² de combles isolés (fiche BAR-EN-101, résistance d'au moins 7 en comble perdu), et la rénovation d'ampleur.

Ce second parcours concerne les maisons E, F ou G, soit un tiers des DPE de maisons du département. Il exige au moins deux gestes d'isolation, un gain de deux classes et, depuis septembre, aucun chauffage ni eau chaude au gaz ou au fioul, avec audit énergétique et accompagnement obligatoires, que nous vous aidons à préparer.

Les six communes suivies : 42,5 % des foyers, un fioul presque absent

Nous publions une page pour Tours, Joué-lès-Tours, Saint-Avertin, Saint-Cyr-sur-Loire, Amboise et Saint-Pierre-des-Corps. Ensemble, elles regroupent 125 411 résidences principales, soit 42,5 % du département. Cinq appartiennent à Tours Métropole Val de Loire, Amboise à la communauté de communes du Val d'Amboise (geo.api.gouv.fr).

Elles ne comptent pourtant qu'environ 2 000 des 18 000 foyers chauffés au fioul. Hors de ces six communes, le fioul chauffe 9,4 % des résidences principales et les autres énergies, dont le bois, 22,6 %, contre 1,2 % de fioul à Tours (calcul sur les chiffres INSEE 2023). La sortie du fioul se joue donc surtout dans les bourgs et les hameaux.

ORENCO, qualifié RGE QualiPAC, applique partout la même méthode : visite technique, calcul de déperdition, note de dimensionnement et devis détaillant chaque aide et votre reste à charge.

Avis d'impôt, DPE, factures : le dossier à préparer

• Le dernier avis d'impôt de chaque personne du foyer : le revenu fiscal de référence fixe votre profil au barème hors Île-de-France.
• L'année d'achèvement de la maison, lisible sur l'acte de vente ou le permis de construire : elle décide de la règle des 15 ans.
• Le DPE, s'il existe, et sa date ; un DPE établi avant 2026 sur une maison électrique peut la classer trop bas.
• Une année de factures de gaz, de fioul ou d'électricité, et la plaque signalétique de la chaudière.

Pour comparer : Loir-et-Cher et Indre, même zone H2 et même barème, ou Eure-et-Loir, en zone H1. Les aides locales et le calendrier sont sur aides en Indre-et-Loire, les repères de coût dans l'article prix d'une pompe à chaleur en 2026. Profil et plafonds en une minute : simulateur d'aides ; l'entreprise est présentée sur la page d'accueil.