Pompe à chaleur dans le Territoire de Belfort : un hiver à chiffrer

74 317 logements, 35 152 maisons : où se trouvent les projets

Le recensement 2023 compte 74 317 logements dans le département, dont 35 152 maisons, soit 47,3 %. C'est moins que dans le Doubs (51,0 %), le Jura (65,0 %) ou la Haute-Saône (76,3 %). Une pompe à chaleur individuelle concerne d'abord ces maisons, et 55,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, celui qui signe le devis et dépose la demande d'aide.

Le poids de Belfort fausse la moyenne. La préfecture regroupe 36,1 % des résidences principales du département, mais à peine 10,1 % de ses maisons. Les six communes que nous détaillons réunissent 52,8 % des résidences principales et seulement 27,1 % des maisons. Près de trois maisons sur quatre se trouvent donc dans les autres communes, là où le chauffage change de nature : hors de ces six communes, le fioul chauffe environ 19,7 % des résidences principales, contre 12,4 % en moyenne (calcul à partir des parts INSEE).

Chaudière gaz, fioul, bois ou convecteurs : la machine et les aides qui suivent

Ce qui chauffe la maison aujourd'hui décide du type de PAC, du volume de prime CEE et parfois du forfait MaPrimeRénov'. Répartition des résidences principales du département, puis estimation hors des six communes détaillées :

Le gaz est une énergie de ville : environ 74 % des foyers au gaz de ville ou réseau de chaleur habitent l'une des six communes. Le fioul, lui, est aux trois quarts ailleurs. Chaque départ a sa page : chaudière gaz, chaudière fioul, chauffage électrique. Et chaque machine : air/eau, air/air, géothermique, hybride.

Du gaz ou du fioul à la PAC air/eau : ce que touche un foyer du Territoire de Belfort

La dépense retenue pour une PAC air/eau est le montant TTC du devis, limité à 12 000 €. Forfait MaPrimeRénov' par geste et prime CEE additionnés ne peuvent pas dépasser 90 % de cette somme pour un ménage très modeste (profil bleu), 75 % pour un ménage modeste (jaune) et 60 % pour un ménage intermédiaire (violet), soit 10 800, 9 000 et 7 200 € au plus. Dans ces plafonds, le forfait va jusqu'à 5 000, 4 000 ou 3 000 €. Le profil rose n'a pas de forfait mais garde la prime CEE.

La prime CEE se compte en kWh cumac, selon la fiche BAR-TH-171. Le département entier étant en zone H1 (coefficient 1,2), une maison de 90 m² chauffés ou plus obtient :

Sous 111 %, la fiche ne s'applique pas ; sous 90 m² chauffés, le volume est réduit (× 0,7 de 70 à 90 m², × 0,5 en dessous). La dernière colonne correspond au Coup de pouce « Chauffage des bâtiments résidentiels » : chaudière individuelle au gaz, au fioul ou au charbon déposée, résidence principale, modèle agréé « qualité et résilience industrielle ». Ce multiplicateur reste le même quels que soient vos revenus ; c'est le fournisseur d'énergie qui convertit les kWh cumac en euros, avec des offres souvent plus élevées pour les ménages modestes.

Le gaz en bouteille ou en citerne, qui chauffe 1,2 % des résidences principales du département (INSEE, 2023), laisse moins de certitude : le texte du Coup de pouce parle de chaudière « au gaz » sans viser le propane à part. Tant que la bonification n'est pas écrite dans l'offre du fournisseur d'énergie, ne signez rien.

Exemple fictif. Un couple dont le revenu fiscal de référence se situe entre 25 393 et 32 553 € (profil jaune) reçoit un devis de 15 000 € TTC pour remplacer sa chaudière gaz. La dépense retenue descend à 12 000 €, dont 75 % fixent le plafond à 9 000 €. Le forfait de 4 000 € et la prime CEE ne franchiront pas ce seuil, le forfait étant réduit si nécessaire : au moins 6 000 € restent à financer, par exemple avec un éco-PTZ.

Sur place, avant de chiffrer : la température d'eau que chaque radiateur réclame par grand froid, car 44,9 % des résidences principales datent d'avant 1971 et leurs émetteurs ont souvent été calculés pour une eau très chaude ; le choix qui en découle entre PAC basse température, quelques radiateurs agrandis ou modèle haute température ; l'Etas, qui fixe la ligne du tableau ; l'emplacement de l'unité extérieure, pour que l'eau de dégivrage s'écoule sans former de glace.

62,6 jours de gel à Belfort : la puissance se calcule pour ce climat

Le département est en zone H1b pour le DPE et en zone H1 pour les fiches CEE, avec le coefficient de 1,2. Au point de la préfecture, la réanalyse ERA5 donne pour 2015-2024 des hivers nettement plus longs que chez les voisins :

À maison égale, le besoin annuel de chauffage est supérieur de 11,5 % à celui de Besançon et de 14,0 % à celui de Vesoul.

La puissance ne se déduit pas de ces moyennes. Elle part de la déperdition de la maison, calculée à la température extérieure de base du lieu. Une PAC air/eau restitue moins de chaleur quand l'air se refroidit et passe du temps à dégivrer : la note de dimensionnement doit dire à partir de quelle température l'appoint électrique complète la machine. Le sujet est développé dans l'article PAC et grand froid.

Trois règles 2026 qui changent le montant de votre dossier

1. L'agrément du modèle. Exigé depuis le 1er septembre 2026 pour le volume × 5 : sans la référence exacte du modèle au devis, impossible de le vérifier.
2. L'ancienneté du logement. 15 ans pour le forfait par geste, sauf dépose d'une cuve à fioul (plus de 2 ans) ; 12,3 % des résidences principales ont été achevées entre 2006 et 2020.
3. L'ordre des signatures. L'offre de prime CEE s'accepte avant de signer le devis. La demande MaPrimeRénov' se dépose avant les travaux, sauf panne de chauffage entre le 1er octobre et le 30 avril.

Le barème appliqué est celui hors Île-de-France. Aucune aide locale à la rénovation n'a pu être vérifiée pour 2026 dans le département à la date de notre recherche : le financement repose sur les dispositifs nationaux, détaillés sur la page aides pompe à chaleur dans le Territoire de Belfort. Les montants cités sont des plafonds, précisés à l'étude.

Isolation avant la PAC ? Ce que disent 6 741 DPE de maisons

Parmi les 6 741 DPE de maisons réalisés depuis 2021 dans le département, 45,5 % sont classés E, F ou G, dont 24,2 % en F ou G (ADEME). Tous logements confondus, la part tombe à 31,3 % sur 36 161 DPE. Et 28,2 % des maisons diagnostiquées sont en D.

• Maison F ou G, PAC seule : le forfait par geste reste ouvert jusqu'au 31 décembre 2027 ; ensuite, il faudra une étiquette A à E. Une maison peu isolée demande une machine plus puissante, et l'ADEME estime chaque kilowatt supplémentaire à 1 000 à 2 500 € de matériel (avis d'octobre 2025).
• Maison E, F ou G, rénovation d'ampleur : au moins deux gestes d'isolation, un gain de deux classes et plus aucun chauffage ni eau chaude au gaz ou au fioul. Audit énergétique et accompagnement obligatoires, que nous vous aidons à préparer. Dans un département où la moitié des foyers se chauffe au gaz, cette dernière condition écarte toute solution qui garde la chaudière.
• Maison D : pas d'accès à l'ampleur ; l'isolation n'y relève plus que des CEE, et la PAC garde son forfait.

Depuis Besançon : notre méthode, et six communes détaillées

ORENCO est qualifié RGE QualiPAC, condition pour obtenir MaPrimeRénov', la prime CEE et l'éco-PTZ. Le siège est à Athis-Mons (91) et l'établissement le plus proche se trouve à Besançon, dans le Doubs. Chaque étude suit le même ordre : visite technique datée, calcul de déperdition, note de dimensionnement remise avec le devis, puis devis qui détaille chaque aide, son plafond et ce qui reste à votre charge.

Nos pages communales partent chacune d'un chiffre propre. À Belfort, 58,3 % des maisons diagnostiquées sont en E, F ou G. Delle compte 48,2 % de propriétaires occupants. Beaucourt se chauffe à 16,3 % au fioul. Valdoie affiche 32,5 % de maisons en F ou G. À Bavilliers, 42,1 % des maisons sont en D. Offemont a 33,8 % de résidences achevées entre 2006 et 2020.

Le dossier à réunir avant notre passage, et les départements autour

1. Le dernier avis d'imposition de chaque membre du foyer : le revenu fiscal de référence classe le ménage en profil bleu, jaune, violet ou rose.
2. L'année d'achèvement de la maison : elle tranche la règle des 15 ans.
3. Une photo de la plaque de la chaudière : son énergie ouvre, ou non, le Coup de pouce.
4. Le DPE, s'il existe : il conditionne la rénovation d'ampleur et, à partir de 2028, le par geste.

Face au gaz, l'ADEME relève en moyenne une facture divisée par 2 avec une PAC air/eau bien réglée (avis de 2025) ; pour le fioul et le bois, nous partons de vos factures réelles.

Les voisins n'ont pas le même parc. La Haute-Saône et le Jura se chauffent davantage au fioul (17,6 % et 17,2 %) et bien moins au gaz de ville ou réseau de chaleur (21,9 % et 28,5 %) ; le Doubs est à 14,5 % de fioul et 39,6 % de gaz. Première estimation de vos aides : le simulateur. Vue d'ensemble : pompe à chaleur RGE QualiPAC.