Pompe à chaleur à Saint-Gilles : des étiquettes plutôt bonnes

Des maisons bien notées : un tiers en A ou B, une sur dix en E, F ou G

Parmi les 1 031 DPE de maisons réalisés à Saint-Gilles depuis 2021, 11,8 % sont classés A, 20,9 % B, 37,1 % C et 20,3 % D ; la part en E, F ou G se limite à 10,0 %, contre 15,7 % dans le Gard (ADEME). Pour la plupart des propriétaires, la rénovation d'ampleur, qui exige une classe E, F ou G au départ, n'est donc pas la voie : la PAC se finance par geste.

Le parc explique en partie ces étiquettes : 17,8 % des résidences principales achevées avant 2021 datent de 2006 à 2020, la part la plus élevée des six communes. Cette jeunesse a un revers. Le forfait MaPrimeRénov' par geste exige un logement achevé depuis au moins 15 ans ; une maison livrée ces dernières années n'y a pas encore droit, alors que la TVA à 5,5 % et l'éco-PTZ ne demandent que deux ans d'ancienneté.

68,5 % d'électricité : convecteurs, PAC déjà posées et projets d'air/air

L'électricité chauffe 68,5 % des résidences principales, soit environ 4 300 foyers ; le gaz de ville ou réseau de chaleur 13,6 %, les autres énergies, dont le bois, 12,3 %, et le fioul 4,3 % (INSEE, 2023). Cette catégorie électricité inclut les logements déjà équipés d'une PAC.

Deux conséquences pratiques. D'abord, sans chaudière au gaz ou au fioul à déposer, la prime CEE d'une air/eau reste au volume de base : 76 440 kWh cumac en zone H3 pour 90 m² et plus, sans multiplication par 5. Ensuite, deux machines se comparent : la PAC air/air, avec prime CEE et TVA réduite sous critères, et la PAC air/eau sur un réseau d'eau à créer, qui ouvre en plus le forfait et l'éco-PTZ. Le DPE d'une maison électrique établi avant 2026 a été calculé avec un coefficient de 2,3, abaissé à 1,9 depuis.

Membre de Nîmes Métropole : une aide pour les projets globaux

Saint-Gilles fait partie de la communauté d'agglomération de Nîmes Métropole (geo.api.gouv.fr). Le programme d'actions territorial 2026 de l'agglomération prévoit une aide propre adossée à MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur : 5 % en secteur diffus, 10 % dans les périmètres d'OPAH-RU « Cœurs de bourgs » et « Petites Villes de Demain », avec des plafonds de travaux de 30 000 ou 40 000 € HT selon le gain de classes. Un passage préalable par la Maison de l'Habitat France Rénov' de Nîmes Métropole est demandé, et l'aide est attribuée dans la limite des dotations.

Avec 10,0 % de maisons diagnostiquées en E, F ou G, peu de foyers saint-gillois relèvent de ce parcours ; pour une PAC seule, ce sont les aides nationales qui s'appliquent. L'aide départementale « Habiter mieux » exclut le territoire de Nîmes Métropole. Montages détaillés : aides dans le Gard.

Moins de cinq jours de gel par an, plus de soixante jours chauds

Au point de la mairie, à 24 m, la réanalyse ERA5 compte en moyenne 4,8 jours de gel par an, 7,8 °C en janvier, des minimales de janvier proches de 4,3 °C et 1 406 degrés-jours de chauffage, le plus faible total des six communes suivies. En face, 63,2 jours par an atteignent 30 °C (2015-2024).

Pour la même maison, le besoin de chauffage est donc plus faible qu'à Nîmes ou à Alès, et la question du rafraîchissement plus présente. La puissance se calcule toujours pièce par pièce, à la température extérieure de base ; les primes CEE, elles, restent calculées en zone H3.

Maison saint-gilloise : l'équipement selon votre situation

• Convecteurs, maison de plus de 15 ans : air/air pour chauffer et rafraîchir, ou air/eau sur réseau créé avec forfait par geste.
• Maison achevée depuis moins de 15 ans : prime CEE, TVA à 5,5 % et, pour une air/eau, éco-PTZ, sans forfait.
• Chaudière gaz ou fioul : air/eau avec prime CEE bonifiée, et forfait de dépose de cuve pour le fioul.

Communes limitrophes : Arles, Saintes-Maries-de-la-Mer, Vauvert. Autres communes suivies : Nîmes, Alès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire, Villeneuve-lès-Avignon. Tout le département : pompe à chaleur dans le Gard ; plafonds de votre foyer : simulateur d'aides.