Pompe à chaleur à Orléans : 15 506 maisons dans une ville d'appartements

Maisons orléanaises : 34,4 % en E, F ou G, contre 26,1 % pour la ville

Source : ADEME, DPE réalisés depuis 2021. Tirée par les appartements, la moyenne communale donne une image trop flatteuse d'une maison : 8,3 points d'écart sur la part E, F ou G. La classe la plus fréquente chez les maisons est D, qui ferme la rénovation d'ampleur mais laisse ouverte la PAC par geste. Le parc est ancien : 42,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1971 (INSEE).

Gaz, électricité, fioul : les trois points de départ à Orléans

• Gaz de ville ou réseau de chaleur, 58,8 % des foyers. Une chaudière individuelle se remplace par une PAC air/eau sur les radiateurs, avec forfait et prime CEE multipliée par 5 pour un modèle agréé. Un logement raccordé au réseau de chaleur, compté dans la même case INSEE, n'a pas de chaudière à remplacer et n'ouvre pas cette bonification.
• Électricité, 37,8 %. En maison, deux devis à comparer : PAC air/air, avec prime CEE et TVA à 5,5 % sous critères, ou air/eau sur un circuit d'eau à créer, qui ouvre le forfait.
• Fioul, 1,2 %, environ 700 foyers. Forfait PAC, forfait de dépose de cuve et bonification × 5.

Garder la chaudière en relève transformerait le projet en PAC hybride, que plus aucune de ces aides ne finance.

Le point de mesure du Loiret : l'hiver à la mairie d'Orléans

Les relevés climatiques du département sont pris au même point, la mairie d'Orléans, à 116 m : 30,1 jours de gel par an, 4,7 °C en moyenne en janvier avec une minimale de 2,1 °C, et 2 260 degrés-jours de chauffage (moyenne 2015-2024, réanalyse ERA5). Ces moyennes situent la saison de chauffe ; la puissance de votre PAC, elle, se calcule sur la déperdition de la maison à la température extérieure de base, et figure dans la note de dimensionnement remise avec le devis.

Occupant ou bailleur : forfait, ampleur et Prime Réno BBC

Seuls 36,6 % des foyers orléanais sont propriétaires de leur logement, et 14,4 % des logements ne sont pas des résidences principales. Les dossiers ne suivent donc pas un seul schéma :

• Propriétaire occupant : forfait par geste selon le revenu fiscal de référence ; rénovation d'ampleur possible depuis une classe E, F ou G, soit 34,4 % des maisons diagnostiquées, sans chauffage ni eau chaude au gaz conservés.
• Propriétaire bailleur : forfait par geste s'il loue en résidence principale au moins six ans.
• Projet qui atteint le niveau BBC : Orléans Métropole publie une Prime Réno BBC jusqu'à 10 000 € par logement, sous conditions de ressources ou de conventionnement, pour un logement de plus de 15 ans, à demander au guichet Ma Métro Rénov' avant travaux.

Détail des cumuls : aides dans le Loiret. Autres communes : Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Saran, Amilly. Vue d'ensemble : pompe à chaleur dans le Loiret ; profil et plafonds : simulateur d'aides.