Pompe à chaleur à Montpellier : la maison, cas minoritaire

Montpellier contre la moyenne héraultaise : six chiffres

Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME. Les parts de maisons reposent sur 4 952 DPE. Tous logements confondus, 11,2 % des diagnostics de la ville sont en E, F ou G : les maisons montpelliéraines diagnostiquées sont moins bien classées que les appartements, et moins bien que la moyenne des maisons de l'Hérault.

Convecteurs ou chaudière gaz : deux points de départ presque à égalité

L'électricité chauffe 56,3 % des foyers, le gaz de ville ou un réseau de chaleur 40,3 %. Les deux cas appellent deux machines différentes :

• Maison aux convecteurs : PAC air/air, avec prime CEE et TVA à 5,5 % si le modèle est conforme, ou air/eau avec un réseau d'eau à créer.
• Maison à chaudière gaz individuelle : PAC air/eau sur les radiateurs, forfait MaPrimeRénov' de 5 000, 4 000 ou 3 000 € selon le profil, et 382 200 kWh cumac de prime CEE bonifiée pour 90 m² et plus avec un modèle agréé.

Le dernier chiffre suppose une chaudière propre au logement. L'INSEE range les réseaux de chaleur dans la même case que le gaz de ville, et un réseau ou une chaufferie collective n'ouvre pas le Coup de pouce.

Immeuble, réseau de chaleur, maison récente : les blocages à vérifier d'abord

• Chauffage collectif : il relève de la copropriété, pas d'un forfait individuel.
• Unité extérieure en immeuble : son emplacement en façade ou sur un balcon se discute avec le syndic avant tout devis.
• Ancienneté : 21,3 % des résidences principales de la ville datent de 2006 à 2020. Le forfait MaPrimeRénov' demande un logement de 15 ans au moins ; la TVA à 5,5 % et l'éco-PTZ, plus de deux ans.
• Classe D : 29,4 % des maisons diagnostiquées. La rénovation d'ampleur leur est fermée, le forfait PAC reste ouvert, y compris après 2027.

Bailleur, occupant ou locataire : ce que chacun peut obtenir à Montpellier

• Vous habitez la maison dont vous êtes propriétaire : le forfait par geste suppose d'y vivre huit mois par an au minimum.
• Vous la louez : forfait identique, contre un engagement de location en résidence principale d'au moins six ans.
• Vous êtes locataire : aucune demande MaPrimeRénov' possible, mais une facture à 5,5 % de TVA ; le projet se construit avec le bailleur.

Avec 30,6 % de propriétaires occupants, contre 53,0 % dans le département, la question du bailleur se pose ici plus souvent qu'ailleurs.

Hiver de référence du 34 et Aide Plan Climat de la Métropole

Le point de la mairie de Montpellier sert aussi de repère départemental : 10,5 jours de gel par an, 7,6 °C en janvier, 1 472 degrés-jours de chauffage et 47,3 jours à 30 °C ou plus (moyenne 2015-2024, réanalyse ERA5, probablement sous-estimée en ville pour la chaleur). La puissance se fixe par le calcul de déperdition, consigné dans la note de dimensionnement.

Montpellier appartient à Montpellier Méditerranée Métropole (geo.api.gouv.fr), qui porte l'Aide Plan Climat : 1 300 € par logement pour un propriétaire de maison aux revenus très modestes. Elle vise un projet multi-postes incluant l'enveloppe, avec un gain énergétique d'au moins 40 % démontré par audit, aux conditions de la rénovation d'ampleur, dans la limite des dotations : pas une PAC seule. Cumuls : aides dans l'Hérault.

Autres communes suivies : Béziers, Agde, Sète, Frontignan et Lunel. Vue départementale : pompe à chaleur dans l'Hérault ; vos plafonds : simulateur d'aides.