Pompe à chaleur à Chartres : 6 529 maisons dans une ville d'appartements

Sept repères chartrains, face à la moyenne départementale

Sources : INSEE, recensement 2023 ; ADEME, 2 163 DPE de maisons et 14 611 DPE tous logements dans la commune. Les maisons chartraines sont mieux classées que la moyenne du département, mais nettement moins bien que l'ensemble des logements de la ville.

64,3 % de foyers au gaz : la PAC air/eau sur les radiateurs existants

Le gaz de ville ou réseau de chaleur chauffe 64,3 % des résidences principales de Chartres. Dans une maison équipée d'une chaudière gaz individuelle, la PAC air/eau se raccorde aux radiateurs existants ; elle ouvre le forfait MaPrimeRénov' par geste et une prime CEE multipliée par 5 si le modèle est agréé « qualité et résilience industrielle ». Garder la chaudière en relève ferme ces aides : c'est le sujet de la page PAC hybride.

Les étiquettes situent le parcours : 36,9 % des maisons diagnostiquées sont en D et 25,7 % en C, deux classes qui n'ouvrent pas la rénovation d'ampleur. Pour les 30,6 % de foyers chauffés à l'électricité, la PAC air/air est l'autre piste.

Achevée en 2012 ou après : pas encore de forfait en 2026

MaPrimeRénov' par geste demande un logement achevé depuis au moins 15 ans. Une maison terminée en 2012 ou plus tard n'atteint pas ce seuil en 2026. À Chartres, 14,7 % des résidences principales ont été achevées de 2006 à 2020, soit près de 2 900 logements : une partie d'entre eux reste sous la barre.

• Dérogation : plus de 2 ans suffisent si la PAC accompagne la dépose d'une cuve à fioul. Avec 2,8 % de foyers au fioul, le cas reste rare dans la ville.
• Ce qui demeure possible : TVA à 5,5 % et éco-PTZ, qui demandent seulement plus de 2 ans ; la prime CEE s'examine au cas par cas.
• Maison récente en E, F ou G : un Coup de pouce CEE « Rénovation d'ampleur » cible les résidences principales de moins de 15 ans ; ses montants n'ont pas été relevés.

Quatre résidences principales sur dix occupées par leur propriétaire

Avec 40,9 % de propriétaires occupants, Chartres se situe loin des 66,3 % du département. Le propriétaire bailleur peut demander MaPrimeRénov' par geste s'il s'engage à louer le logement en résidence principale pendant six ans. Le locataire, lui, ne dépose pas de dossier ; les travaux qu'il fait réaliser relèvent toutefois de la TVA à 5,5 %. Pour tous, le compte se crée sur france-renov.gouv.fr, au nom du demandeur. Le détail des cumuls figure sur la page aides pompe à chaleur en Eure-et-Loir.

Point de mesure du département et Chartres Métropole

Le relevé climatique de l'Eure-et-Loir est pris à Chartres : 34,8 jours de gel par an, 4,4 °C de moyenne en janvier et 2 427 degrés-jours de chauffage (moyenne 2015-2024, réanalyse ERA5). La puissance d'une PAC ne se tire pas de ces moyennes : elle se calcule sur la déperdition de votre maison, un calcul consigné dans la note de dimensionnement remise avec le devis.

Chartres appartient à la communauté d'agglomération Chartres Métropole, comme Lucé. Aucune aide intercommunale à la pompe à chaleur n'a pu être vérifiée pour 2026 à la date de nos recherches ; un conseiller France Rénov' peut vous dire si un dispositif s'est ouvert. Autres communes : Dreux, Châteaudun, Lucé, Vernouillet, Nogent-le-Rotrou ; synthèse : pompe à chaleur en Eure-et-Loir ; vos plafonds : simulateur d'aides.