Pompe à chaleur à Bourges : la ville du gaz, et des locataires

21 100 foyers au gaz : 44 % de ceux du département

À Bourges, l'électricité chauffe 28,9 % des résidences principales, les autres énergies, dont le bois, 4,3 % et le fioul 2,0 % seulement. Le gaz de ville ou réseau de chaleur domine donc très largement : environ 21 100 foyers, soit 44 % de tous ceux du Cher (calcul sur les chiffres INSEE 2023).

Le projet type est une chaudière gaz reliée à des radiateurs, remplacée par une PAC air/eau : forfait MaPrimeRénov' par geste pour les profils bleu, jaune et violet, et prime CEE multipliée par 5 si le modèle est agréé. Une réserve : l'INSEE compte dans la même case les logements raccordés à un réseau de chaleur. Sans chaudière individuelle à remplacer, pas de Coup de pouce, et une PAC n'est pas toujours la bonne réponse. Enfin, une PAC hybride à appoint gaz est sortie de MaPrimeRénov' et de la bonification le 1er septembre 2026 ; seule sa fiche CEE dédiée subsiste, à un niveau bien plus bas, et la TVA passe à 20 % si la chaudière est fournie ou posée ; garder la chaudière en relève d'une PAC seule reste à vérifier pour MaPrimeRénov', et la fiche CEE air/eau écarte ce montage.

48,4 % de propriétaires occupants, 44,3 % de maisons

Moins d'une résidence principale sur deux est habitée par son propriétaire, et les maisons ne représentent que 44,3 % des logements. Pour une PAC, le statut décide de qui dépose : MaPrimeRénov' par geste est ouverte aux propriétaires occupants et aux bailleurs qui louent au moins 6 ans, pas aux locataires. Ces derniers bénéficient en revanche de la TVA à 5,5 % sur des travaux qu'ils font réaliser, avec l'accord du propriétaire.

Le parc date surtout de la seconde moitié du XXe siècle : 24,8 % des résidences principales ont été achevées entre 1946 et 1970, 34,2 % entre 1971 et 1990. Parmi les 5 435 DPE de maisons réalisés depuis 2021, 31,7 % sont en E, F ou G, contre 23,5 % sur l'ensemble des 24 277 DPE de la commune (ADEME). La classe D regroupe 36,2 % des maisons diagnostiquées : pour elles, pas de rénovation d'ampleur, mais le par geste et la prime CEE.

Bourges Plus, Cher France Rénov' : les aides locales vérifiées

Bourges appartient à la communauté d'agglomération Bourges Plus, avec Saint-Doulchard et Mehun-sur-Yèvre (geo.api.gouv.fr). Aucune aide intercommunale aux travaux n'a pu être vérifiée pour 2026. Le Conseil départemental propose Cher France Rénov', un service public d'information et de conseil ouvert à tous, sans subvention aux travaux mentionnée. Le financement repose donc sur les aides nationales, au barème hors Île-de-France : détail et calendrier sur aides pompe à chaleur dans le Cher.

Le point de mesure du Cher : l'hiver à Bourges

Le point de la mairie, à 157 m d'altitude, sert aussi de référence au département. La réanalyse ERA5 y donne en moyenne 31,8 jours de gel par an, 4,7 °C en janvier et 2 216 degrés-jours de chauffage (2015-2024). Les 17,7 jours annuels à 30 °C ou plus sont probablement sous-estimés en centre-ville. Le Cher est en zone H2 pour les fiches CEE : le volume de la prime s'y calcule avec un coefficient de 1. La puissance de votre PAC, elle, se déduit du calcul de déperdition de votre logement.

Maison, appartement, convecteurs : quelle machine à Bourges

• Maison avec chaudière gaz et radiateurs : PAC air/eau, forfait de 5 000, 4 000 ou 3 000 € selon le profil, cumul avec la prime CEE jusqu'à 10 800, 9 000 ou 7 200 €.
• Convecteurs électriques : PAC air/air, avec prime CEE et TVA à 5,5 % sous critères, ou air/eau si l'on crée un circuit d'eau.
• Appartement : l'emplacement de l'unité extérieure se discute d'abord avec la copropriété.

Communes limitrophes : Saint-Doulchard, Trouy, Saint-Germain-du-Puy. Autres communes détaillées : Saint-Doulchard, Vierzon, Saint-Amand-Montrond, Mehun-sur-Yèvre, Saint-Florent-sur-Cher. Vue d'ensemble : pompe à chaleur dans le Cher. Vos aides en une minute : simulateur.